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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1688 萬
1350 萬 (含車位價) - 參考單價：24.91 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大德二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：登峰樓
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台
- 總坪數：54.19 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.68 坪
- 附屬建物面積：4.05 坪
- 共同使用：14.46 坪
- 土地面積：10.08 坪
- 樓別/樓高： 5~6樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟「登峰樓」樓中樓對於尋求「實景空間」與「生活機能」的家庭買家而言，是一個值得入手的標的，特別適合有長輩同住或對居住坪數需求較高的族群。其最大優勢在於用相對合理的總價（1350 萬）取得了高使用率的四房格局，且開發商口碑佳、周邊生活機能成熟，管理費也維持在合理低檔。
然而，購屋前您必須正視「屋齡 31 年」帶來的挑戰。除了預留一筆裝潢與修繕基金的自備款外，務必請銀行評估貸款成數，以免因估價低於成交價而導致資金缺口。若您主要目的是自住且能接受老屋的維護成本，這是一個性價比高的選擇；但若您傾向短期投資或極度擔心未來轉手流動性，建議再斟酌考量。
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